不動産投資で資産運用を考えている方の中には、「トウシェル」の利用を検討している方もいるのではないでしょうか。トウシェルは、不動産投資に関する個別相談を専門家と対面で行えるサービスですが、利用する前に評判や口コミをチェックすることが大切です。
また、トウシェルのデメリットやリスクを事前に把握しておくことで、不動産投資に対する不安を解消し、より安心して資産運用に取り組めます。
・不動産投資で失敗したくない
・信頼できる営業マンの見極め方を知りたい
・効率的に資産を増やす方法を学びたい
このような悩みを持つ方にとって、参考になる内容をお届けします。
本記事では、トウシェルの評判や口コミに加え、不動産投資で失敗しないためのポイントについても詳しく解説していますので、ぜひ最後までご覧ください。
トウシェルとは？
トウシェルは、パワープランニング株式会社が運営するサービスです。
同社は不動産会社ではなくIT企業であり、腕時計やペット用品を取り扱うECサイトの運営をはじめ、マーケティング事業も展開しています。
会社概要
- 商号：パワープランニング株式会社
- 本社所在地：
【東京オフィス】〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-14-1 新宿グリーンタワービル16階
TEL：03-6911-3113 / FAX：03-6911-3133 - 代表取締役社長：塩野 和常
- 設立：2003年（平成15年）7月11日
- 資本金：1,000万円
- 事業内容：
- 腕時計のEC事業
- ペット商材のEC事業
- マーケティング事業
- 法人番号：1120001104844
このように、パワープランニング株式会社はIT分野を中心に多角的な事業を手がけており、不動産会社ではない点が特徴です。
トウシェルの評判や口コミ
トウシェルの良い評判や口コミ
Aさんの口コミ
トウシェルでは、不動産業者の紹介だけでなく、フリーダイヤルで気軽に相談ができる点が魅力です。さらに、一部地域を除いて、アドバイザーと直接面談してアドバイスを受けることも可能。何度相談しても無料なので、利用者からの評判も良いようです。投資は初めての方にとって不安がつきものですが、こうした手厚いサポートがあると安心できます。
また、「ストップコールセンター」という制度もあり、アドバイザーや紹介された企業からの連絡を停止することができます。不動産業者の対応に不安を感じた場合や、プランに納得がいかない場合でも、トウシェルが間に入ってサポートしてくれるので、安心して利用できるサービスだと思いました。
Bさんの口コミ
身近な知人や親戚が不動産収入を得ていることもあり、不動産投資に対する安心感がありました。投資には株やFXといった選択肢もありますが、目に見えない資産に投資するのは少し怖いと感じていました。一方、不動産は現物資産であり、老後の不労所得や団体信用生命保険のメリットを考慮し、マンション投資に踏み切りました。
今回選んだ物件は、立地や居住ニーズを重視して選定。さらに、空室リスクを軽減するための保証オプションもあり、安心できる仕組みでした。不動産投資を活用し、早期退職を目指しながら、将来の生活を安定させたいと考えています。今のところ、空室や住民トラブルもなく、順調に投資を進めています。
Cさんの口コミ
不動産投資を始めて長いですが、現在は区分マンション11件と1棟物件を所有しています。オーナーとしての経験を積んできたこともあり、今持っている物件をどのように運用していくかに注力しています。そのため、不動産に関するニュースや最新の物件情報を常にチェックするようにしています。
営業の電話が頻繁にかかってくるのですが、どの会社も「収支改善」「出口戦略」「管理替え」と似たような話ばかりで、最近は対応するのも大変になってきました。そんな中、ネットでトウシェルを見つけ、興味を持ちました。今までになかった提案を受けることができ、新しい視点を得ることができました。今後は、既存物件の運用だけでなく、新規物件の購入も視野に入れていきたいと考えています。
Dさんの口コミ
不動産投資は初心者でしたが、仕事柄関心を持つことが多く、ちょうど友人も始めたことをきっかけに、自分もチャレンジしてみることにしました。独り身の今はあまり問題ないかもしれませんが、将来的に結婚して家族ができたときや、万が一仕事ができなくなったときのことを考え、備えとして始めました。
不動産会社の営業の話をいくつか聞きましたが、どこも「オリンピック」「マイナス金利」「都市開発」「人口流入」など似たようなテーマで話を進めてきます。そして最終的に自社物件の紹介につながる流れがほとんどでした。
しかし、トウシェルのセミナーでは、東京で投資用マンションを持つ場合の具体的なエリアやターゲットの選び方など、実践的なアドバイスを受けることができました。セミナー後にはスタッフの方とも話をし、競合他社の情報なども把握されていたため、安心感がありました。
資産運用の考え方や目標に合わせて親身にアドバイスをもらえたので、信頼できると感じ、少額からワンルームマンション投資を始めました。これは将来の備えとしての第一歩だと思っています。
トウシェルの悪い評判や口コミ
トウシェルの悪い口コミを調査しましたが、特に見当たりませんでした。
トウシェルでは、不動産投資に関する無料相談を受けることができ、さらに資産運用のアドバイザーを紹介してもらうことも可能です。
もし、紹介されたアドバイザーに不安を感じた場合でも、「ストップコール制度」を利用すれば、連絡を停止できる仕組みが整っています。
利用者が損をするリスクが少ないことが、悪い口コミが見当たらない理由の一つかもしれません。
トウシェルを利用するメリット・デメリット
トウシェルを利用するメリット
ここからはトウシェルを利用するメリットについて解説していきます。
資産運用のプロに相談できる
トウシェルの最大の魅力は、実績豊富なプロに相談できる点です。担当者が客観的なデータをもとに、一人ひとりに合わせた提案をしてくれるため、不動産投資が初めての方でも安心してスタートできます。
さらに、一部地域を除きますが、アドバイザーと直接面談してアドバイスを受けることも可能です。
ただし、不動産投資は最終的に自分自身で判断することが大切です。トウシェルでは無料でプロに相談できるため、しっかりと納得した上で進めていくことが重要になります。
ストップコール制度がある
トウシェルには「ストップコール制度」があり、これは担当者や紹介された企業からの連絡を停止できるサービスです。例えば、担当者からの連絡がしつこかったり、相性が合わないと感じることがあるかもしれません。
そんな時に、トウシェルのストップコール制度を利用すれば、担当者からの連絡を簡単に止めることができます。直接伝えるのが難しい場合でも、この制度を活用すれば、煩わしさを感じることなく、不動産投資に集中できます。
利用料が無料
トウシェルは、投資会社から紹介料をもらっているため、利用者から相談料をもらう必要はありません。購入しなければ費用はかからないため、何度でもプロに無料で相談できるのがメリットです。
不動産投資が初めての場合はわからないことが多く不安という人は少なくありません。納得した上で購入する仕組みができているのでトウシェルは初心者 にとっても安心です。
トウシェルを利用するデメリット
ここからはトウシェルを利用するデメリットについて解説していきます。
利回りが高くない
トウシェルは都心のマンションに強みがある一方で、その他のエリアの物件やアパートは扱っていないというデメリットがあります。
また、トウシェルの投資はインカムゲイン（家賃収入）がメインになるため、短期的な転売による資産増加を期待するのは難しいでしょう。
FXや高配当株投資などとは根本的に異なる投資手法です。コツコツと地道に積み上げていく資産運用方法のため、すぐに結果を求める人には向いていません。
セミナーを開催していない
トウシェルはセミナーを開催しておらず、個別相談のみを実施しています。
不動産投資会社によってはセミナーを開催している場合がありますが、トウシェルはセミナーを開催していないため、まずはセミナーを受けてみたいという人は別の不動産投資会社も併せて検討していきましょう。
ちなみに、以下の会社はセミナーを開催しているので、興味のある方はチェックしてみてください。
トウシェルを利用する流れ
これから、トウシェルで実際に不動産購入を進める手順についてご説明します。相談から物件購入まで、主に以下のステップで進めていきます。
STEP１：WEBで無料面談の申し込み
まずは公式サイトから無料の個別相談を申し込みます。連絡が取りやすい日時を指定してお申し込みください。お申し込みが正常に完了すると、システムから自動で確認メールが配信されます
STEP２：アドバイザー（不動産投資会社）のご紹介
フォームに記入した内容をもとに、相談内容に関する確認の電話またはメールが届きます。運営事務局のオペレーターに相談内容を伝えると、その情報を基に最適な担当者を探してくれます。
STEP３：サービスの説明、不動産投資のリスクの説明
担当候補が見つかると、日程調整を行います。トウシェルでは、お客様一人ひとりに専属の担当スタッフがつき、資産状況や今後の計画について具体的なアドバイスを提供します。
STEP４：物件選定、管理プランの選定
資産運用に関する疑問や不安をお気軽にご相談ください。どのような物件を購入すればよいか、購入後の予測を考慮しながら検討していきます。
STEP５：不動産売買契約、融資のお申し込み
物件の契約が完了したら、決済と引き渡しを行います。
STEP６：融資実行、物件引き渡し
契約後、融資が実行され、物件の引き渡しが行われます。
トウシェルについてよくある質問
Q：トウシェルは全国に対応している？
原則として全国対応していますが、一部地域ではアドバイザーが近くにいないため、対応できない場合があります。
Q：不動産投資の知識が全くないため、まずは話を聞くだけでも大丈夫？
もちろん大丈夫です。トウシェルの利用者の90％以上がこれから不動産投資を始める方々ですので、安心してご相談ください。
Q：しつこい電話営業はある？
ありません。しつこい電話営業ではマンション投資のメリットを十分に伝えることができないため、基本的には紹介営業を行っています。
Q：自己資金はどれくらい必要？
投資用ローンは70万円~80万円程度の自己資金があれば利用できます。たとえば、2,000万円の物件を購入する場合、 頭金15万円とローン諸経費60万円～70万 円が必要となります。
また、ローンを利用する際には、借入の状況やご年収などにより条件が異なります。
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